Въпрос на време е лихвите по кредитите у нас да тръгнат нагоре. Ще растат както лихвите по новите, така и по старите ипотечни заеми, прогнозира икономистът Десислава Николова от „Моите пари“.
Ако имаме кредит от 100 000 лева със срок на погасяване 20 г., месечната вноска при настоящата средна лихва от 2,5% е 529.9 лв., изчисляват от „Моите пари“. А крайната сума, която ще върнем на банката е 127 177лв.
При увеличение на лихвата до 4%. То вноската на месец ще се увеличи със 76 лв. на месец до 605,98 лв. Крайната сума, която ще сме изплатили на банката след 20 години, вече е 145 435 лв.
А при вдигане на лихвите до 5%, месечната вноска вече става 659.95 лв. Общо ще върнем на банката 158 389 лв.
„Това означава, че хората, които имат кредити, ако досега не са заделяли допълнително средства е добре да започнат да го правят, за да имат възможност да погасяват вноските си без да изпадат в просрочие“, коментира още икономистът Десислава Николова.
Проучване на „Моите пари“ показва, че българите очакват високата инфлация да се задържи и през следващата година. А очакванията на потребителите мотивират поведението им, казват анализаторите и предупреждават, че притеснението, че спестяванията им се топят, не е най-добрият съветник за инвестиционно решение. „Брокерите на недвижими имоти казват: купувайте сега е момента, за да съхраните парите си, независимо, че се очаква спад в цените на имотите на фона на общата икономическа обстановка“, казва Десислава Николова.
Жилище с цел инвестиция или дом?
За да решеним дали сега е моментът за ипотечен заем с цел купуване на имот за живеене, в момента е особено важно разходите за обслужване на всички кредити да са не повече от 30-40% от доходите на домакинството, казва Десислава Николова. Когато обаче, покупката е с цел инвестиция, трябва да се има предвид, че в София и големите градове, има много такива имоти, които стоят празни.