В Дирекция за национален строителен
контрол /ДНСК/ бе получено писмо от
главния архитект на Столична община
Здравко Здравков относно извършена
проверка на строежи, находящи се в гр.
София, район „Студентски“ – СО, ул.
„Осми декември“. Към писмото е
приложена Заповед от 15.07.2021г. на Кмета
на Столична община и констативен
протокол с дата 21.07.2021г. от извършената
на място проверка.
Съгласно констативния протокол е
започнато незаконно строителство в УПИ
I - 5448, 5449, изразяващо се в излят бетон на
дъното на изкопа, положена армировка за
фундаментна плоча и други строителни
елементи. В протокола и писмото на арх.
Здравков е посочено, че извършените СМР
са без одобрени проекти и разрешение за
строеж. Арх. Здравков също така е
отбелязал, че незаконният строеж е
отнесен към трета категория, с което
аргументира насочването на сигнала към
ДНСК.
Трябва да се има предвид, че строежите
от трета категория са описани
изчерпателно в т.3 на ал.1 от чл.137 ЗУТ.
Определянето на категорията на
описаното незаконно строителство само
и единствено на базата на приет ПУП е
недопустимо.
В тази връзка ДНСК напомня, че
съгласно разпоредбата на чл.137, ал.1 от
ЗУТ, строежите се категоризират в
зависимост от характеристиките,
значимостта, сложността и рисковете
при експлоатация. Тези условя се
изпълват със съдържание и придобиват
конкретни параметри при наличието на
инвестиционно намерение обезпечено с
проектна документация за строеж,
съответно съгласувана и одобрена. Към
настоящия момент ДНСК не разполага с
проект за бъдещо строителство от трета
категория на ул. „Осми декември“.
Поради, което следва Столична община да
упражни вменените и по чл. 225а от ЗУТ
правомощия.
Издадената заповед от Кмета на
Столична община е на основание чл.196,
ал.1 ЗУТ, като в нея са дадени
задължителни указания за работата на
проверяващата комисия и предприемане
на последващи действия в т.ч. и издаване
на заповед по чл.195, ал.4 ЗУТ.
Съгласно изричните текстове на ЗУТ,
процедурите по чл.195 и чл.196 ЗУТ са
вменени единствено на общинската
администрация, която при установяване
на обстоятелствата по ал.3 от чл.195 ЗУТ,
задължава собственика да извърши в
определен срок необходимите ремонтни и
възстановителни дейности за поправяне
или заздравяване на опасния строеж или
дейностите по ал.6 от същата разпоредба.
ДНСК напомня, че според чл. 221, ал. 4,
издадените разпореждания в Заповед
ДК-09-С-3 от 11.06.2021 г. на РДНСК София във
връзка с укрепителните дейности на
изкопа, са задължителни за лицата, за
които се отнасят.